המועד הקובע
ספר ההכנה לבחינה המאוחדת, גישות עקרונות ויישומים. מהדורת 2026.
כתבתי את הספר הזה כי זה מה שהייתי רוצה שיהיה לי כשנבחנתי. לכל נושא: הכלל, המספרים שמקובלים בשוק, דוגמה פתורה צעד אחר צעד, והמלכודות שמפילות גם מי שמכיר את החומר.
הדוגמאות אינן שאלות מבחן. הן בנויות כמו השאלות, ומאמנות בדיוק את מה שנבדק. הבחינה החדשה דורשת קודם כל לזהות איזו סוגיה עומדת מולך, ורק אז לחשב, וזה גם הסדר שבו הספר בנוי.
למי זה מתאים: לנבחני בחינת ההסמכה המאוחדת, ולסטודנטים בקורסי המבוא והגישות שרוצים מקור אחד מסודר לכל החומר.
עותק מודפס. הספר עדיין לא נמכר באתר, ומי שמעוניין מוזמן לכתוב לי לפרטים.
קודם כל, פרק שלם לדוגמה
אני שולח 12 עמודים: השער, דברי הפתיחה שלי, ופרק גישת ההשוואה במלואו - הגישה שהבחינה חוזרת אליה יותר מכל. מקדמי התועלת והאקוויוולנטים, טבלאות המקדמים מהמקורות, גבול ה-35%, דוגמה פתורה מעסקאות ועד שווי, תרגילים ו"כאן נופלים". פרק שלם, לא קטעים.
המייל משמש לשליחת הפרק. עדכונים שיווקיים נשלחים רק למי שסימן זאת במפורש, ואפשר להסיר את עצמך בכל הודעה.
מה יש בספר
- עקרונות השומה ושלוש הגישות
- גישת ההשוואה לעומק
- גישת היוון ההכנסות לעומק
- גישת העלות והחילוץ לעומק
- שווי כעסק חי: נכסים מיוחדים
- בדיקת רווחיות פרויקטים וכדאיות כלכלית
- היטל השבחה
- פגיעה במקרקעין לפי סעיף 197
- הפקעות
- מע"מ במקרקעין - תקן 11
- איחוד וחלוקה - תקן 15
- עסקאות קומבינציה
- התחדשות עירונית: תמ"א 38 ופינוי בינוי
- רמ"י קרקע עירונית
- רמ"י קרקע חקלאית: הנחלה, תקן 22 וקרקע ספקולטיבית
- שומות לבטוחה (תקן 19) ושומות למטרות מיוחדות
- נושאי רוחב ומקובלות בעבודת השמאי
- דיירות מוגנת
- מילון מונחים מקצועי · 101 מונחים
שאלות שחוזרות
יש גרסה דיגיטלית? לא. הספר נמכר מודפס בלבד.
אפשר לשלב עם שיעורים? כן, וזה גם השילוב שעובד הכי טוב. הספר נותן את המסגרת, והשיעור סוגר את מה שלא מתיישב.
מתי מקבלים? אני מדפיס ושולח לפי הזמנה, ומעדכן בוואטסאפ על מועד המסירה.
אפשר לעבור על זה יחד
אני אריאל לפיד, שמאי מקרקעין מוסמך וכלכלן, שותף במשרד לפיד שמאות מקרקעין בתל אביב ומתרגל בקורס מדידה ומיפוי במכללה למנהל. כותב טורים על שוק הנדל"ן במדור קפיטל של ynet. אני מלמד את החומר הזה אחד על אחד, בזום או פרונטלית. אפשר לכתוב לי מה הקורס ומה לא מסתדר, ואני חוזר עם מענה מהיר.