אריאל לפיד אריאל לפידשמאי מקרקעין מוסמך וכלכלן
דף הבית · קורסים · עודכן באוקטובר 2026

יסודות מדידה ומיפוי: הקורס, הגאודזיה, חישובי השטחים ואיפה נופלים

קורס בתואר בשמאות מקרקעיןגאודזיה וחישובי שטחיםמתרגל הקורס במכללה למנהלשיעור פרטי, אחד על אחד

מדידה ומיפוי נחשב לקורס קל, ובצדק: ההגדרות פשוטות והחומר לא ארוך. ובכל זאת כל סמסטר יש מי שנופל בו, ותמיד מאותה סיבה: הוא שונה מכל שאר התואר. רוב הקורסים הם חשבון ישר, כפל, חיבור וחיסור. כאן יש גאודזיה וגאומטריה, הרבה נוסחאות, וכל נושא נשען על הקודם. מי שמפספס שבועיים באמצע מתקשה לחזור. אני מתרגל את הקורס הזה במכללה למנהל, ובדף הזה ריכזתי מה נכנס למבחן, איפה נופלים, דוגמה פתורה ולוח הכנה.

מה נכנס למבחן

הקורס עובר מהגדול לקטן: מצורת כדור הארץ ומערכות הקואורדינטות, דרך המדידה בשטח, ועד חישוב שטח של חלקה אחת וקריאת תשריט.

#הנושאמה חייבים לדעת לעשות
1יסודות הגאודזיהצורת כדור הארץ, אליפסואיד וגאואיד, ולמה מפה שטוחה תמיד מעוותת משהו.
2מערכות קואורדינטות ורשת ישראללקרוא קואורדינטה, לדעת באיזו רשת היא, ולעבור בין רשתות.
3קנה מידהלעבור ממרחק במפה למרחק בשטח ולהפך, ולזכור ששטח מתרחב בריבוע של קנה המידה.
4מדידת אורכים וזוויותשיטות המדידה, יחידות, ושגיאות מדידה.
5חישובי שטחיםמלבן, משולש, טרפז, מצולע כללי מקואורדינטות, וחלוקת חלקה.
6חישובי נפחים ועבודות עפרחתכים ונפחים, ברמת היכרות.
7מפות, תשריטים ותוכניותלקרוא תשריט חלוקה, תוכנית בניין עיר ותוכנית היתר, ולהוציא מהם מספרים.
8מדידה ורישום מקרקעיןגוש, חלקה ותת-חלקה, מפת מדידה לרישום, והקשר לטאבו.

הסדר והדגשים לפי הסילבוס של המרצה. המשקל הגדול במבחן הוא בחישובי השטחים ובקריאת תשריטים.

איפה נופלים

1. הגאודזיה: המקום שבו מפספסים

השבועיים הראשונים עוסקים בצורת כדור הארץ, אליפסואיד, גאואיד ומערכות קואורדינטות. זה נשמע תיאורטי, אז מדלגים. ואז בשבוע השישי צריך להמיר קואורדינטות ולא מבינים מה הרשת, ומכאן הכול נשען על חור.

אין כאן הרבה חומר, אבל אין גם דרך לעקוף אותו. מי שיושב פעם אחת ומבין למה יש יותר ממערכת קואורדינטות אחת, ומה ההבדל ביניהן, לא נתקע בהמשך.

אם פספסתם את ההתחלה, לא ממשיכים קדימה בלי לסגור אותה. שעה אחת על הגאודזיה חוסכת שבועות של בלבול אחר כך.

2. גאומטריה במקום חשבון ישר

רוב התואר הוא כפל וחיבור. כאן פתאום יש משולשים, זוויות, טרפזים ומצולעים, וסטודנטים שמצוינים בשומה מרגישים שחזרו לכיתה י'. הבעיה היא לא הידע, הוא קיים, אלא שלא השתמשו בו שנים.

מה שעוזר הוא לשרטט כל תרגיל לפני שמחשבים. ברגע שהצורה על הדף, הנוסחה הנכונה כמעט תמיד ברורה. מי שמנסה לפתור מהנתונים בלי ציור מחבר נוסחה לצורה הלא נכונה.

שרטוט בכל תרגיל, גם הקל ביותר. סימון כל נתון על השרטוט, ורק אז חישוב.

3. הרבה נוסחאות לזכור

ההגדרות בקורס קלות, אבל התרגילים דורשים זיכרון של לא מעט נוסחאות: שטחים, המרות קנה מידה, קואורדינטות, מרחקים וזוויות. מי שמגיע למבחן בלי שהנוסחאות יושבות מבזבז את הזמן על להיזכר במקום על לפתור.

נוסחה שפתרתם איתה שלושה תרגילים שונים נשארת. נוסחה שרק קראתם נשכחת תוך שבוע.

דף נוסחאות אחד בכתב יד, עם ציור קטן ליד כל נוסחה, שנבנה לאורך הסמסטר. לפני המבחן משחזרים אותו מהזיכרון, ומה שלא יצא הוא מה שלומדים.

דוגמה פתורה: שטח חלקה לא מלבנית מקואורדינטות

חלקה מרובעת, שקודקודיה נמדדו בקואורדינטות, במטרים. הקודקוד הראשון: (0, 0). השני: (40, 0). השלישי: (50, 30). הרביעי: (10, 25). מהו שטח החלקה?

קודם משרטטים.
ארבע נקודות על ציר, בסדר שבו הן נתונות, סביב החלקה. בלי שרטוט קל להזין את הקודקודים בסדר לא נכון, ואז הנוסחה נותנת שטח שגוי.
נוסחת השרוכים: מכפילים באלכסון וסוכמים.
לכל זוג קודקודים עוקבים מחשבים x של הראשון כפול y של השני, פחות x של השני כפול y של הראשון. הקודקוד האחרון מתחבר חזרה לראשון.
זוג ראשון0 × 0 − 40 × 0 = 0
זוג שני40 × 30 − 50 × 0 = 1,200
זוג שלישי50 × 25 − 10 × 30 = 950
זוג רביעי10 × 0 − 0 × 25 = 0
סוכמים וחוצים.
הסכום0 + 1,200 + 950 + 0 = 2,150
השטח במ"ר2,150 / 2 = 1,075
בדיקת היגיון.
החלקה יושבת בתוך מלבן של 50 על 30, כלומר 1,500 מ"ר, ותופסת את רובו. 1,075 מ"ר הגיוני. תוצאה של 300 או של 3,000 הייתה מסמנת טעות הזנה.
שטח החלקה: 1,075 מ"ר

כאן נופלים

  • ✗מזינים את הקודקודים בסדר שלא עוקב סביב הצורה, והנוסחה מחשבת צורה אחרת.
  • ✗שוכחים לסגור את המצולע, כלומר את הזוג האחרון שחוזר לקודקוד הראשון.
  • ✗מקבלים תוצאה שלילית ועוצרים. הסימן תלוי רק בכיוון הסיבוב; השטח הוא הערך המוחלט.

איך מתכוננים

  • שבועות 1-2הגאודזיה ומערכות הקואורדינטות. לא לדלג. להבין למה יש יותר מרשת אחת ומה ההבדל ביניהן.
  • שבועות 3-6קנה מידה ומדידות. תרגיל המרה אחד ביום, כולל המרת שטחים, עד שזה אוטומטי.
  • שבועות 7-11חישובי שטחים ותשריטים. כל תרגיל עם שרטוט, ודף הנוסחאות גדל בכל שבוע.
  • לפני המבחןלשחזר את דף הנוסחאות מהזיכרון, ולפתור עשרה תרגילי שטח בזמן. מה שלא יוצא, מתרגלים עד שיוצא.

שאלות שסטודנטים שואלים

מה לומדים בקורס מדידה ומיפוי?

יסודות הגאודזיה: צורת כדור הארץ, מערכות קואורדינטות ורשת ישראל; מדידות שטח ואורך; חישובי שטחים של מצולעים וחלקות; קריאת מפות, תשריטים ותוכניות; וקנה מידה. זה הקורס שמחבר בין השרטוט לבין המספרים שהשמאי עובד איתם.

הקורס קשה?

ההגדרות קלות. הקושי הוא בתרגילים: יש הרבה גאומטריה, בשונה מרוב התואר שהוא חשבון ישר, וצריך לזכור לא מעט נוסחאות. מי שמפספס שבועיים באמצע מתקשה להשלים, כי כל נושא נשען על הקודם.

איך זוכרים את כל הנוסחאות?

לא בשינון יבש. לכל נוסחה מציירים את הצורה שהיא מתארת ופותרים איתה תרגיל אחד עד הסוף. נוסחה שפתרתם איתה שלוש פעמים נשארת. דף נוסחאות אחד, בכתב ידכם, עם ציור ליד כל נוסחה, שווה יותר מכל סיכום.

למה שמאי צריך מדידה ומיפוי?

כי כל שומה מתחילה בשטח: שטח המגרש, שטח הבנוי, מה מותר לבנות, ואיפה עובר גבול החלקה. שמאי שלא יודע לקרוא תשריט או לחשב שטח של חלקה לא מלבנית תלוי באחרים בנתון הכי בסיסי של השומה.

אתה מלמד את הקורס הזה גם במכללה?

כן, אני מתרגל בקורס מדידה ומיפוי במכללה למנהל. בשיעור פרטי עוברים על אותו חומר, בקצב ובסדר שמתאימים לאיפה שנתקעתם.

מה עוד יש כאן בשביל הקורס

חומר לימודי בלבד. הדף הזה נועד ללימוד ולתרגול. אין בו ייעוץ שמאי, משפטי או מקצועי, ואין להסתמך עליו או לצטט אותו בשומת מקרקעין, בחוות דעת או בהליך משפטי. המקדמים והנתונים מובאים כנקודות ייחוס להמחשה; החקיקה, התקינה והנחיות המועצה משתנות, והאחריות לבדוק את המקור המחייב היא על הקורא. פירוט מלא בתקנון.
אריאל לפיד, שמאי מקרקעין מוסמך ומורה פרטי לשמאות מקרקעין

אפשר לעבור על זה יחד

אני אריאל לפיד, שמאי מקרקעין מוסמך וכלכלן, שותף במשרד לפיד שמאות מקרקעין בתל אביב ומתרגל בקורס מדידה ומיפוי במכללה למנהל. כותב טורים על שוק הנדל"ן במדור קפיטל של ynet. אני מלמד את החומר הזה אחד על אחד, בזום או פרונטלית. אפשר לכתוב לי מה הקורס ומה לא מסתדר, ואני חוזר עם מענה מהיר.

זוגהחישובהתוצאה